乐投体育官网房地产要闻精选(04月14日)
日期:2020-05-13 00:07

  乐投电竞数据显示,4月13日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例89例,其中86例为境外输入病例,3例为本土病例(广东3例);无新增死亡病例;新增疑似病例3例,均为境外输入病例(上海2例,内蒙古1例)。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者54例,其中境外输入无症状感染者5例。

  近段时间以来,放松楼市调控的政策此起彼伏,但多数沦为“一日游”。4月10日,青岛网上网站发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则,青岛的楼市限购、限售政策出现松动引市场关注。青岛市不动产登记中心工作人员4月13日则先称上述文件已经撤销,后又称具体细节、规则还没出来,暂时按照之前的政策执行。但在今日(4月14日)上午,“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则已在青岛网上房地产网站上重新发布。其中,关于之前活动规则第4条提到的“对由于继承、拆迁等原因,居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的,不按其拥有一套住房计算”的内容,已在新版规则中删除。

  【1】节后复工复产以来,深圳楼市迅速回暖。据相关中介人士介绍,好不容易搜集来的笋盘,一两天时间,就消化一空。而且没有人可以将价格砍下去,几乎就没有砍价环节,而间歇性的业主涨点价,大家也见怪不怪,毕竟业主看到这么多人看房,不可能熟视无睹。买房者有些是因为房价上涨被迫买房,有些是为了子女上学被迫买房。不过,涨价的并不仅是小户型低价房,也不止学区房,那些真正的豪宅,动辄一两千万元,也在跑步前进。深圳房价在全国独树一帜,决不能简单用放水来解释,有些城市对外来人口不够友好,人口流出,有些城市老龄化造成购买力钝化,但是深圳不一样,深圳除了人口流入、年轻化,还有更重要的原因,就是几乎冻结了商业住宅供应。

  【2】4月8日,武汉正式开启离汉通道,武汉楼市也正式启幕。有售楼处在“解封”当日就已经迎来了首批购房者。武汉市房管局公布的官方数据显示,截至4月9日下午,全市共计已有600余个楼盘提交了营业备案,其中295个售楼部已对外开放。同时,截至4月12日,全市4月已网签新建商品房1132套,平均每日成交81套。相较于2019年日均573套的成交量,81套的成交显得不足为道。但对于重启的武汉来说,却有着明显的破冰意义。 不过,“解封”次日,武汉市多个售楼处仍表示尚未对外开放。在城市仍待恢复的当下,武汉楼市的复苏还需要更多时间,“缓慢启幕”成为武汉更多售楼处的现状。

  【1】随着房企年报的陆续披露,部分高管和员工收入情况的面纱也逐渐揭开。梳理房地产上市公司年报了解到,2019年万科、恒大、融创等多家企业加大了对员工薪酬的投入,员工薪酬上涨幅度约10%~20%,其中,万科5位员工2019年薪酬均在千万元以上。有机构预测,2020年房地产行业薪酬增幅将低于2019年,由6.4%降至6.3%。

  【2】疫情影响下,今年1-2月份房地产销售及投资数据出现下滑。1-2月份,全国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%;商品房销售额8203亿元,下降35.9%。同期,房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%;其中住宅投资7318亿元,下降16.0%。相关业内人士表示,预计后续开发和销售跌幅将不断收窄,增长缺口逐渐修复,全年风险可控。二季度随着复工陆续推进和线下售楼恢复,疫情影响有望逐步消失。同样值得关注的是,销售影响下部分房企资金紧张,拿地更为谨慎,房企分化现象明显,相关数据显示,TOP10企业1-2月拿地总额1413亿元,占TOP50企业的49.4%,龙头房企获取土地资源优势不减,头部房企显然抗压能力更强。

  普益标准统计数据显示,一季度共有60家信托公司成立了5754款集合信托产品,成立数量环比增加700款,增幅为13.85%,共募集资金4720.92亿元(不包括未公布募集规模的产品),环比增加1217.24亿元,增幅为34.74%。从资金运用领域看,投资于房地产领域的产品1656款,环比增加286款,占比上升2.25个百分点。成立规模方面,房地产领域产品平均成立规模为0.93亿元,环比下降7.06%。同时,投资于房地产领域的信托产品收益率总体略有下降。具体来看,房地产领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比上升0.14个百分点至8.24%,2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比上升0.03个百分点至8.77%,3年期及以上产品平均最高预期收益率环比回落0.17个百分点至8.32%。

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